Hornelandevej 82, 5600 Faaborg — Villa · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering669.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1982Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	333 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	318 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	966 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	741 m	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	961 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	733 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	920 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Bøjdenlandevej 18, Bøjden 5600 Faaborg	96 m²	3,4 km	07-01-2026	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	3,5 km	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	3,3 km	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu