Ramsøbakken 37

Villa · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.041 kr/m².3.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.517.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,18 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
Bygget
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	65 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	411 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	652 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	535 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	438 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	429 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	878 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	878 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	596 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	773 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu