Åvej 13

Rækkehus · 82 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.867 kr/m².2.253.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 21.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.328 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.984.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,51 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet900.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 19 3550 Slangerup	85 m²	37 m	19-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Mølleengen 123 3550 Slangerup	84 m²	272 m	15-03-2024	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Mølledammen 21 3550 Slangerup	84 m²	565 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Kongshøj Alle 11 3550 Slangerup	79 m²	621 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Møllehaven 71 3550 Slangerup	90 m²	305 m	10-04-2024	2.190.000 kr.	24.333 kr./m²
Møllehaven 73 3550 Slangerup	90 m²	312 m	09-11-2025	2.455.000 kr.	27.278 kr./m²
Møllehaven 77 3550 Slangerup	90 m²	330 m	27-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Møllehaven 59 3550 Slangerup	90 m²	349 m	19-12-2023	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Møllehaven 47 3550 Slangerup	90 m²	391 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kannikestræde 8 3550 Slangerup	90 m²	397 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu