Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kildebakken 5, Skt Klemens

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 98 m².2.043.692 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.022.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden jan. 2007
428k854k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.645.000 kr.I dag · vores estimat2.022.516 kr.Markedet · 1992465.206 kr.Markedet · 1993496.174 kr.Markedet · 1994482.356 kr.Markedet · 1995480.886 kr.Markedet · 1996634.354 kr.Markedet · 1997651.406 kr.Markedet · 1998737.548 kr.Markedet · 1999712.068 kr.Markedet · 2000635.138 kr.Markedet · 2001826.238 kr.Markedet · 2002792.428 kr.Markedet · 2003681.688 kr.Markedet · 2004896.504 kr.Markedet · 2005935.410 kr.Markedet · 20061.226.764 kr.Markedet · 20071.250.382 kr.Markedet · 20081.322.314 kr.Markedet · 20091.196.776 kr.Markedet · 20101.067.612 kr.Markedet · 20111.020.866 kr.Markedet · 2012780.668 kr.Markedet · 20131.145.326 kr.Markedet · 2014895.916 kr.Markedet · 20151.142.484 kr.Markedet · 20161.153.656 kr.Markedet · 20171.280.762 kr.Markedet · 20181.422.372 kr.Markedet · 20191.571.234 kr.Markedet · 20201.597.204 kr.Markedet · 20211.664.334 kr.Markedet · 20221.832.404 kr.Markedet · 20231.557.612 kr.Markedet · 20241.843.968 kr.Markedet · 20251.981.658 kr.Markedet · 20262.129.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens
5260 Odense S		164 m²74 m02-07-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens
5260 Odense S		100 m²137 m19-06-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens
5260 Odense S		92 m²166 m05-03-20252.170.000 kr.23.587 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²179 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²109 m09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²259 m19-02-20241.465.000 kr.17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²295 m20-05-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse
5260 Odense S		91 m²798 m22-07-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²519 m24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²227 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden