Birkevej 7, 8410 Rønde — Villa · 101 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².2.724.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.373.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,82 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	126 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	316 m	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	524 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	1,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	276 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	321 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	560 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	357 m	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	375 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	382 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu