Digelsvej 1B, Langstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 241 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 28.492 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 28492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.558 kr/m².6.108.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.625.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+381,29 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 14.685.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.625.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, tinglyst skøde2.000.000 kr.
dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2006dec.Solgt, tinglyst skøde14.685.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	728 m	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	2,9 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	2,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	2,3 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	3,1 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,8 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	2,3 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	3,5 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	3,3 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	623 m	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu