Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 28

Villa · 270 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.110 kr/m².17.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.598.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden mar. 2021
1,5M9,5M17,6M25,6M33,6M19921996200020042008201220162020202429. mar. 202112.500.000 kr.I dag · vores estimat18.598.286 kr.Markedet · 19924.400.460 kr.Markedet · 19932.213.190 kr.Markedet · 19942.267.460 kr.Markedet · 19953.015.360 kr.Markedet · 19963.153.600 kr.Markedet · 19974.399.650 kr.Markedet · 19984.169.610 kr.Markedet · 19993.442.500 kr.Markedet · 20003.336.930 kr.Markedet · 20014.365.360 kr.Markedet · 20027.660.440 kr.Markedet · 20036.511.050 kr.Markedet · 200410.550.520 kr.Markedet · 20059.529.380 kr.Markedet · 200612.914.370 kr.Markedet · 20071.523.070 kr.Markedet · 200813.320.720 kr.Markedet · 200913.269.150 kr.Markedet · 201010.285.650 kr.Markedet · 20119.886.320 kr.Markedet · 20127.033.500 kr.Markedet · 201315.187.500 kr.Markedet · 201413.876.920 kr.Markedet · 201510.410.390 kr.Markedet · 201611.835.720 kr.Markedet · 201714.132.880 kr.Markedet · 20189.270.450 kr.Markedet · 201916.849.080 kr.Markedet · 202014.489.550 kr.Markedet · 202117.118.000 kr.Markedet · 202219.992.420 kr.Markedet · 202316.350.930 kr.Markedet · 202416.234.290 kr.Markedet · 202524.881.040 kr.Markedet · 202627.399.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.598.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²151 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²86 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²121 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²430 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²220 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²536 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²597 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²323 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²1,0 km20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²824 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden