Gutenbergvej 2, 9510 Arden — Villa · 197 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 9.000 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.385 kr/m².2.288.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.640.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,00 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007350.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	63 m	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	484 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	792 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	678 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	999 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	514 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,4 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	1,5 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	775 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	1,3 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu