Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 46

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.432 kr/m².8.006.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.971.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,49 pct. siden dec. 2006
736k3,4M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20063.195.000 kr.I dag · vores estimat7.971.159 kr.Markedet · 19921.010.520 kr.Markedet · 1993925.400 kr.Markedet · 1994944.020 kr.Markedet · 19951.270.920 kr.Markedet · 19961.616.860 kr.Markedet · 19971.332.100 kr.Markedet · 19981.323.280 kr.Markedet · 19991.738.660 kr.Markedet · 20001.858.360 kr.Markedet · 20012.367.680 kr.Markedet · 20022.169.020 kr.Markedet · 20032.185.820 kr.Markedet · 20042.558.360 kr.Markedet · 20053.311.140 kr.Markedet · 20063.528.700 kr.Markedet · 20073.942.680 kr.Markedet · 20083.500.000 kr.Markedet · 20092.703.820 kr.Markedet · 20103.747.520 kr.Markedet · 20113.216.780 kr.Markedet · 20123.320.520 kr.Markedet · 20134.042.780 kr.Markedet · 20144.097.520 kr.Markedet · 20153.837.820 kr.Markedet · 20164.650.380 kr.Markedet · 20175.358.500 kr.Markedet · 20185.252.660 kr.Markedet · 20196.250.860 kr.Markedet · 20205.462.380 kr.Markedet · 20217.193.060 kr.Markedet · 20227.821.660 kr.Markedet · 20237.189.140 kr.Markedet · 20249.104.060 kr.Markedet · 20259.054.360 kr.Markedet · 20269.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.971.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²244 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²40 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²40 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²149 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²483 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²465 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²643 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²832 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²384 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²258 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden