Tvedvej 12A

Landejendom · 280 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 105.071 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 105071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.878 kr/m².6.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedvej gns: 26.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 17.592 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)105071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.238.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2007 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.238.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	1,1 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	701 m	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	1,3 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	2,7 km	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	2,7 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	1,2 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	1,3 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	3,4 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	3,4 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	3,2 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu