Kragevej 4

Fritidshus · 102 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.424 kr/m².2.334.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.978.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 14 4872 Idestrup	108 m²	212 m	24-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	460 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	96 m²	628 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	786 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	824 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	297 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	1,1 km	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	597 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	760 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	856 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu