Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Bækvænget 3, Refsvindinge

Villa · 147 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 147 m².1.154.538 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.308.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.836.937 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	61 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	77 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	400 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	428 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	472 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	402 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	392 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	355 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	169 m	12-10-2023	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	1,8 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu