Lindevej 20

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.330 kr/m².9.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.481.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,13 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.481.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, andet1.837.500 kr.
1989okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	95 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	45 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	144 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	47 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	96 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Bøgevej 5A 8260 Viby J	140 m²	216 m	28-08-2025	6.625.000 kr.	47.321 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	338 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	474 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	448 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	401 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu