Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Smedebakken 48, Tybjerglille Bakker

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.544 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 110 m².1.178.430 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,73 pct. siden nov. 2006
167k542k917k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202420. nov. 2006525.000 kr.I dag · vores estimat1.258.585 kr.Markedet · 1992431.970 kr.Markedet · 1993331.540 kr.Markedet · 1994528.440 kr.Markedet · 1995516.340 kr.Markedet · 1996431.200 kr.Markedet · 1997617.760 kr.Markedet · 1998484.990 kr.Markedet · 1999728.750 kr.Markedet · 2000689.040 kr.Markedet · 2001675.730 kr.Markedet · 2002874.500 kr.Markedet · 20031.603.690 kr.Markedet · 2004940.830 kr.Markedet · 2005676.720 kr.Markedet · 20061.148.950 kr.Markedet · 20071.164.570 kr.Markedet · 20081.667.600 kr.Markedet · 2009684.090 kr.Markedet · 20101.149.280 kr.Markedet · 2011987.470 kr.Markedet · 2012656.480 kr.Markedet · 2013627.770 kr.Markedet · 2014733.370 kr.Markedet · 2015916.630 kr.Markedet · 2016936.760 kr.Markedet · 2017895.400 kr.Markedet · 20181.075.140 kr.Markedet · 20191.078.220 kr.Markedet · 20201.228.040 kr.Markedet · 20211.333.310 kr.Markedet · 20221.243.660 kr.Markedet · 20231.161.490 kr.Markedet · 20241.535.820 kr.Markedet · 20251.491.820 kr.Markedet · 20261.195.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, familiehandel525.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²70 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²237 m08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		107 m²186 m01-07-20261.050.000 kr.9.813 kr./m²
Tingbakken 28A
4160 Herlufmagle		113 m²303 m06-08-20261.395.000 kr.12.345 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		124 m²348 m20-10-20261.595.000 kr.12.863 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²69 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²93 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²251 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg
4160 Herlufmagle		124 m²2,0 km01-08-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²115 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden