Karl Jensensvej 7, Gundestrup

Villa · 123 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 8.974 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8974 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².1.634.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.023.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,88 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.100.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	481 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	197 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	2,9 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	3,3 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	505 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,9 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	181 m	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	3,7 km	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4571 Grevinge	139 m²	3,1 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,9 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu