Slørhatten 7, Tornbjerg

Villa · 147 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 641 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 147 m².3.102.288 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.867.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,67 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 362.500 kr.
6. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001Ombygning
1996apr.Ejerskifte362.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	123 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	257 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	951 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	930 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	681 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	1,0 km	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	974 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	994 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	373 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	941 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu