Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hf. Birkevang 35

Villa · 92 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.565 kr/m².5.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.139.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden dec. 2006
366k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20061.675.000 kr.30. sep. 20192.925.000 kr.I dag · vores estimat4.139.125 kr.Markedet · 1992698.648 kr.Markedet · 1993365.608 kr.Markedet · 1994747.132 kr.Markedet · 1995565.616 kr.Markedet · 19961.012.092 kr.Markedet · 1997926.808 kr.Markedet · 19981.143.008 kr.Markedet · 19991.023.592 kr.Markedet · 20001.202.256 kr.Markedet · 20011.401.068 kr.Markedet · 20021.415.420 kr.Markedet · 20031.619.568 kr.Markedet · 20041.601.996 kr.Markedet · 20052.003.208 kr.Markedet · 20062.408.652 kr.Markedet · 20072.548.676 kr.Markedet · 20082.617.860 kr.Markedet · 20091.925.560 kr.Markedet · 20101.957.116 kr.Markedet · 20111.872.568 kr.Markedet · 20122.024.552 kr.Markedet · 20132.397.428 kr.Markedet · 20142.557.140 kr.Markedet · 20152.634.236 kr.Markedet · 20162.984.940 kr.Markedet · 20173.015.116 kr.Markedet · 20183.220.000 kr.Markedet · 20193.183.292 kr.Markedet · 20203.467.940 kr.Markedet · 20214.135.400 kr.Markedet · 20224.223.812 kr.Markedet · 20234.493.004 kr.Markedet · 20244.632.936 kr.Markedet · 20255.757.176 kr.Markedet · 20265.652.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.139.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Birkevang 189
2700 Brønshøj		64 m²103 m07-10-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Hf. Birkevang 2
2700 Brønshøj		47 m²189 m10-06-20263.700.000 kr.78.723 kr./m²
Hf. Rosenvang 13
2700 Brønshøj		92 m²212 m20-10-20244.900.000 kr.53.261 kr./m²
Bjergstedvej 3B
2700 Brønshøj		92 m²596 m12-08-20265.500.000 kr.59.783 kr./m²
Abildhøj 1
2700 Brønshøj		94 m²522 m15-08-20266.807.000 kr.72.415 kr./m²
Jyderupvej 11
2700 Brønshøj		98 m²311 m08-08-20267.255.000 kr.74.031 kr./m²
Hf. Rosenvang 1
2700 Brønshøj		100 m²185 m30-04-20244.418.000 kr.44.180 kr./m²
Hampeland 10
2700 Brønshøj		87 m²458 m16-06-20255.400.000 kr.62.069 kr./m²
Tåstrupvej 1
2700 Brønshøj		90 m²898 m09-01-20265.530.000 kr.61.444 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²1,1 km22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden