Herluf Trolles Vej 213

Villa · 238 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.172 kr/m².3.561.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.560.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,89 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet1.950.000 kr.
1999Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	134 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	64 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	141 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	492 m	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	252 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	699 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	278 m	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	433 m	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	2,0 km	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	1,9 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu