Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 35

Rækkehus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.094 kr/m².1.584.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.606.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden dec. 2006
187k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20061.349.000 kr.I dag · vores estimat1.606.455 kr.Markedet · 1992437.665 kr.Markedet · 1993187.000 kr.Markedet · 1994421.940 kr.Markedet · 1995421.345 kr.Markedet · 1996567.545 kr.Markedet · 1997581.315 kr.Markedet · 1998686.460 kr.Markedet · 1999889.355 kr.Markedet · 2000769.080 kr.Markedet · 2001242.590 kr.Markedet · 2002879.070 kr.Markedet · 20031.060.035 kr.Markedet · 20041.091.825 kr.Markedet · 20051.105.680 kr.Markedet · 20061.318.435 kr.Markedet · 20071.606.585 kr.Markedet · 20081.564.170 kr.Markedet · 20091.547.340 kr.Markedet · 20101.122.935 kr.Markedet · 20111.481.890 kr.Markedet · 20121.596.300 kr.Markedet · 20131.108.060 kr.Markedet · 20141.191.870 kr.Markedet · 20151.130.330 kr.Markedet · 2016979.880 kr.Markedet · 20171.620.270 kr.Markedet · 20181.410.235 kr.Markedet · 20191.445.085 kr.Markedet · 20201.062.500 kr.Markedet · 20211.495.150 kr.Markedet · 20221.298.035 kr.Markedet · 20231.811.010 kr.Markedet · 20241.354.475 kr.Markedet · 20251.570.375 kr.Markedet · 20261.652.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.349.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 39
8300 Odder		85 m²20 m20-08-20251.325.000 kr.15.588 kr./m²
Kirstinelystvej 27
8300 Odder		85 m²38 m02-03-20251.348.000 kr.15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 31
8300 Odder		94 m²20 m09-02-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Blegevej 59
8300 Odder		85 m²183 m15-06-20251.300.000 kr.15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 123
8300 Odder		85 m²260 m28-06-20251.935.000 kr.22.765 kr./m²
Katrineholmsalle 117
8300 Odder		85 m²268 m17-06-20251.715.000 kr.20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 111
8300 Odder		85 m²280 m28-11-20241.525.000 kr.17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 127
8300 Odder		86 m²257 m08-09-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Katrineholmsalle 121
8300 Odder		91 m²263 m13-06-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Katrineholmsalle 109
8300 Odder		94 m²284 m16-09-20241.350.000 kr.14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden