Ejstrupvej 23, Hvillum

Landejendom · 302 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 568.626 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 568626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.916 kr/m².4.015.000 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)568626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.001.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.001.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel7.600.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	1,0 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Ikastvej 42, Brejl 7361 Ejstrupholm	306 m²	2,3 km	01-06-2024	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	2,7 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted 7361 Ejstrupholm	218 m²	3,1 km	15-07-2026	1.950.000 kr.	8.945 kr./m²
Thorlundvej 27, Thorlund 7361 Ejstrupholm	283 m²	5,2 km	28-09-2024	13.700.000 kr.	48.410 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	3,7 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	233 m²	4,7 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	4,7 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Rønslundevej 8, Hedegård 7361 Ejstrupholm	260 m²	6,1 km	23-07-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Rønslundevej 25, Tykskov 7361 Ejstrupholm	265 m²	6,5 km	13-11-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu