Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tjalfesvej 18

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.622 kr/m².6.681.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.034.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,21 pct. siden nov. 2006
864k3,9M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20063.690.000 kr.31. jul. 20202.475.000 kr.I dag · vores estimat7.034.168 kr.Markedet · 19921.104.334 kr.Markedet · 1993863.954 kr.Markedet · 19941.449.148 kr.Markedet · 19951.466.318 kr.Markedet · 19961.320.070 kr.Markedet · 19971.860.622 kr.Markedet · 19981.876.782 kr.Markedet · 19992.342.998 kr.Markedet · 20002.468.844 kr.Markedet · 20012.779.722 kr.Markedet · 20022.029.696 kr.Markedet · 20032.338.756 kr.Markedet · 20043.000.104 kr.Markedet · 20053.700.236 kr.Markedet · 20062.230.686 kr.Markedet · 20073.964.048 kr.Markedet · 20084.058.988 kr.Markedet · 20093.692.560 kr.Markedet · 20105.495.410 kr.Markedet · 20114.242.404 kr.Markedet · 20124.690.036 kr.Markedet · 20134.976.876 kr.Markedet · 20144.361.786 kr.Markedet · 20154.918.902 kr.Markedet · 20165.718.216 kr.Markedet · 20175.700.642 kr.Markedet · 20185.116.054 kr.Markedet · 20195.753.970 kr.Markedet · 20206.337.346 kr.Markedet · 20217.202.512 kr.Markedet · 20227.501.674 kr.Markedet · 20236.649.234 kr.Markedet · 20248.929.006 kr.Markedet · 20258.178.172 kr.Markedet · 20265.216.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
3.690.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.034.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.690.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²192 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²235 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²252 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²252 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²652 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²641 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²365 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²786 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²598 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²606 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden