Stålhøjen 14

Villa · 195 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.719 kr/m².5.567.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjen gns: 34.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.981.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,48 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.981.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	64 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	183 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	428 m	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	428 m	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	461 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	677 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	105 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	409 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	924 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	734 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu