Nordvænget 10, 3450 Allerød — Villa · 159 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.920 kr/m².5.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.735.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006sep.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	126 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	112 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	163 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Kvædevej 4 3450 Allerød	159 m²	516 m	28-08-2024	6.695.000 kr.	42.107 kr./m²
Spartanvej 2 3450 Allerød	157 m²	480 m	08-07-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Spartanvej 3 3450 Allerød	163 m²	516 m	12-12-2024	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	523 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Gråstenvej 3 3450 Allerød	155 m²	557 m	05-05-2024	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Cortlandvej 6 3450 Allerød	163 m²	580 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	819 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu