Haverupvej 28B

Villa · 151 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.527 kr/m².3.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.903.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,15 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.307.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	1,1 km	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,1 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	935 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	1,1 km	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	1,2 km	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	1,3 km	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,2 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,2 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	168 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu