Islevhusvej 37, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.838 kr/m².3.700.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.693.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	626 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	147 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	147 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	434 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	595 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	67 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	67 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1 2700 Brønshøj	95 m²	471 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Dyssevænget 51, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	355 m	16-05-2026	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Abildvang 6, 1. 2700 Brønshøj	93 m²	604 m	18-08-2026	4.506.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu