Vendekobbel 43

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².1.662.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVendekobbel gns: 15.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.390.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	156 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	144 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	323 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	206 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	430 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	258 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	335 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	467 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	361 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	495 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu