Fiskergade 17, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 39 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 39 m², grund på 41 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².578.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering352.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 352.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 16A 9900 Frederikshavn	56 m²	44 m	21-08-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Søndergade 129G 9900 Frederikshavn	54 m²	2,3 km	16-12-2024	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Strandgade 9 9900 Frederikshavn	68 m²	7 m	30-01-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	1,6 km	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Koldinggade 34 9900 Frederikshavn	65 m²	1,6 km	09-03-2025	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Koldinggade 25 9900 Frederikshavn	65 m²	1,6 km	20-10-2026	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	1,7 km	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	1,7 km	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Skivegade 36 9900 Frederikshavn	65 m²	1,7 km	29-05-2026	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Skivegade 64 9900 Frederikshavn	65 m²	1,7 km	13-10-2026	600.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu