Kongevej 1A

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.223 kr/m².2.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.157.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	259 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	815 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	617 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	129 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	146 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	720 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	406 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	792 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	150 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	443 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu