Asgårdsvej 12, Lunden, 6430 Nordborg — Villa · 204 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.521 kr/m².1.142.300 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.156.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	117 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	507 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	223 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	824 m	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	918 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	356 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	403 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,7 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	538 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	266 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu