Vesterbro 35, 7.

Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 2845 m²
Bebygget areal: 523 m²
Erhvervsareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.859 kr/m².2.461.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.226.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.306.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 97, 4. 9000 Aalborg	169 m²	559 m	18-12-2024	2.813.000 kr.	16.645 kr./m²
Vesterbro 29, 2. 9000 Aalborg	136 m²	40 m	18-09-2026	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Vesterbro 90, 2. 9000 Aalborg	257 m²	706 m	08-09-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Vesterbro 29A, st. 9000 Aalborg	124 m²	45 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv 9000 Aalborg	108 m²	51 m	29-04-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Vesterbro 31, 2. 9000 Aalborg	107 m²	26 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg	107 m²	26 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th 9000 Aalborg	105 m²	51 m	09-01-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	51 m	02-02-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vesterbro 39D 9000 Aalborg	104 m²	52 m	28-08-2025	3.298.000 kr.	31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu