Digevej 20, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.373 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 25 m².336.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering455.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,38 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 455.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	80 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	117 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Åvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	24 m²	485 m	23-07-2025	1.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Kløvervænget 16, Gundestrup 4571 Grevinge	34 m²	274 m	17-12-2025	440.000 kr.	12.941 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	2,5 km	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Krovejen 2, Gundestrup 4571 Grevinge	35 m²	754 m	07-04-2025	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Skovvejen 12, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	839 m	14-06-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Fjordblink 7, Gundestrup 4571 Grevinge	36 m²	1,3 km	27-03-2024	325.000 kr.	9.028 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	183 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	2,7 km	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu