Ådalsvænget 3

Villa · 216 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².3.090.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+53,40 pct.
3Vores vurdering3.786.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,92 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009700.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	108 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	54 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	115 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	502 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	531 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	761 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	838 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	840 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	1,3 km	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	857 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu