Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 278

Villa · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.580 kr/m².5.689.782 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.227.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden sep. 2006
526k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.800.000 kr.I dag · vores estimat4.227.403 kr.Markedet · 1992672.441 kr.Markedet · 1993526.071 kr.Markedet · 1994882.402 kr.Markedet · 1995892.857 kr.Markedet · 1996803.805 kr.Markedet · 19971.132.953 kr.Markedet · 19981.142.793 kr.Markedet · 19991.426.677 kr.Markedet · 20001.503.306 kr.Markedet · 20011.692.603 kr.Markedet · 20021.235.904 kr.Markedet · 20031.424.094 kr.Markedet · 20041.826.796 kr.Markedet · 20052.253.114 kr.Markedet · 20061.358.289 kr.Markedet · 20072.413.752 kr.Markedet · 20082.471.562 kr.Markedet · 20092.248.440 kr.Markedet · 20103.346.215 kr.Markedet · 20112.583.246 kr.Markedet · 20122.855.814 kr.Markedet · 20133.030.474 kr.Markedet · 20142.655.939 kr.Markedet · 20152.995.173 kr.Markedet · 20163.481.884 kr.Markedet · 20173.471.183 kr.Markedet · 20183.115.221 kr.Markedet · 20193.503.655 kr.Markedet · 20203.858.879 kr.Markedet · 20214.385.688 kr.Markedet · 20224.567.851 kr.Markedet · 20234.048.791 kr.Markedet · 20245.436.969 kr.Markedet · 20254.979.778 kr.Markedet · 20263.176.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.227.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²90 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²93 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²820 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²222 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²430 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²304 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²508 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²391 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²392 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²404 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden