Kirkemarken 5, Kørup

Villa · 305 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 10.004 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 10004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.578 kr/m².1.832.948 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.860.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	1,1 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	4,9 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	5,4 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	4,4 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	5,1 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	5,5 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	5,4 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	4,8 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	5,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	6,3 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu