Pirupshvarrevej 65

Fritidshus · 44 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 5.580 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 5580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.833 kr/m².2.382.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirupshvarrevej gns: 30.244 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.941.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,61 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	729 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	764 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	810 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	499 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	1,2 km	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Ved Stranden 1 9492 Blokhus	52 m²	695 m	20-05-2025	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	2,0 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	430 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	827 m	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	827 m	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu