Ørstedsvej 17, 6760 Ribe — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.891.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.934.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,66 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 566.922 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel566.922 kr.
1993jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	557 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	669 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	519 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	744 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	581 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	703 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Tranevænget 6 6760 Ribe	150 m²	706 m	23-06-2026	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	603 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	870 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	662 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu