Dyrkobbel 144

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.765 kr/m².1.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrkobbel gns: 10.457 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.765.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	199 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	36 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	200 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	278 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	295 m	26-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	436 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	519 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	298 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	569 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	772 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu