Pærebakken 7, 7600 Struer — Villa · 108 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPærebakken gns: 11.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+13,60 pct.
3Vores vurdering1.161.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,16 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	97 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	199 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	223 m	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	265 m	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	396 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	575 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	787 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	563 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	82 m	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	701 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu