Illerup Sand 17B

Villa · 63 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 8.759 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 8759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.377 kr/m².1.094.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIllerup gns: 16.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.600.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,94 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	1,3 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	2,4 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	4,7 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	4,7 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	1,5 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	5,7 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	3,9 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	6,0 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	4,8 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	5,2 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu