Illerup Sand 17

Villa · 166 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 8.759 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 8759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIllerup gns: 16.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.853.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	407 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	517 m	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,4 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,7 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,4 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	1,1 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	1,5 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,3 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	3,8 km	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu