Mejsestien 13

Fritidshus · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.289 kr/m².3.285.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.163.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	458 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	310 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	385 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	456 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	290 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	973 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	629 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	631 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	653 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	675 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu