Rådhus Alle 20, 1.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 457 m²
Erhvervsareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.530 kr/m².2.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhus gns: 28.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Vores vurdering4.235.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,84 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991Bygget
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	125 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	33.272 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	125 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	30 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	125 m	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Søhøj Park 5, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	449 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Bakkevej 1C, 1. tv 3650 Ølstykke	99 m²	241 m	17-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Søhøj Park 2, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	406 m	31-07-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søhøj Park 4, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	429 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 6 3650 Ølstykke	92 m²	500 m	10-10-2025	3.695.000 kr.	40.163 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	508 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu