Trangetvej 654

Landejendom · 194 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 487.455 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 487455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.808 kr/m².5.379.207 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²-51,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)487455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.371.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 8.820.000 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte8.000.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg8.820.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,6 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,6 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	2,9 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,6 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	4,1 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	5,3 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	5,8 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	6,8 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	6,7 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu