Refsgårdvej 3

Landejendom · 144 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 36.411 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 36411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.440 kr/m².3.730.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.851.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+462,31 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 272.500 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 507.096 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte507.096 kr.
1996mar.Ejerskifte272.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsgårdvej 10 6040 Egtved	246 m²	311 m	14-09-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Spjarupvej 12 6040 Egtved	148 m²	1,3 km	23-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	2,1 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Vork Skolevej 10 6040 Egtved	181 m²	2,7 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	41.409 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	1,7 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Vorkvej 67 6040 Egtved	184 m²	3,0 km	12-05-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	4,3 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	1,8 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	4,9 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	1,1 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu