Sydkærsvej 102

Villa · 83 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.719 kr/m².6.094.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.943.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2006 · Alm. Salg: 978.101 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.165.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006jul.Solgt, familiehandel978.101 kr.
1994apr.Ejerskifte
1957Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	228 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	483 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	395 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	892 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	493 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	35 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	472 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	419 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	450 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	166 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu