Jeppe Aakjærs Vej 11

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.591 kr/m².1.569.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.994 kr/m²-16,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.205.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.680.000 kr.
2009Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	64 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	35 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	102 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	773 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	243 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	470 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	753 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
August Kroghs Vej 30 8500 Grenaa	228 m²	368 m	27-02-2024	1.570.000 kr.	6.886 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	618 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	767 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu