Katrinedalsvej 31

Villa · 135 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.752 kr/m².9.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 86.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering11.192.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,60 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.192.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	62 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	58 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	38 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	308 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	239 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	331 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	104 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	146 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	527 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	715 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu