Vejenbrødvej 5A, Avderød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 163 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.816 kr/m².4.183.250 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.779.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3723,94 pct. siden jul. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jul.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte125.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergrydevej 17 2980 Kokkedal	144 m²	2,2 km	18-12-2024	4.067.500 kr.	28.247 kr./m²
Lergrydevej 19 2980 Kokkedal	140 m²	2,2 km	07-01-2024	3.770.000 kr.	26.929 kr./m²
Flintevej 10 2980 Kokkedal	140 m²	2,2 km	07-08-2024	3.920.000 kr.	28.000 kr./m²
Brødregårdsvej 7 2980 Kokkedal	140 m²	2,3 km	03-08-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	2,3 km	22-02-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	2,3 km	10-06-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	2,3 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Lergrydevej 9 2980 Kokkedal	130 m²	2,2 km	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lergrydevej 9 2980 Kokkedal	130 m²	2,2 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lergrydevej 15 2980 Kokkedal	128 m²	2,2 km	27-08-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu