Morbærvej 4

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.218 kr/m².2.681.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 29.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.523.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+249,49 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 722.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet722.050 kr.
2010majEjerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	44 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	86 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	175 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	196 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	68 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	226 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	133 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	268 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	45 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	106 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu