Hyldtoftevej 26

Villa · 111 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.470 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.318 kr/m².587.860 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.215.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,31 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	993 m	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	3,6 km	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	3,8 km	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	3,8 km	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	3,9 km	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	3,6 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	3,8 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	3,9 km	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	3,9 km	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	4,4 km	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu